V závislosti na spolkové zemi může být pro nový skleník vyžadováno i stavební povolení. Důležitými faktory pro úřední certifikát jsou rozsah plochy, výška budovy a typ plánovaného využití. Zvláště důležité: Stavební povolení je nutné získat vždy před zahájením stavby.

Větší skleník často vyžaduje schválení před stavbou

A to na mé vlastní půdě? V každém případě, pokud hodláte v budoucnu pěstovat vlastní rostliny pod ochranným sklem, měli byste alespoň slyšet o hraničních vzdálenostech, statických výpočtech, místních stanovách, rozvojových plánech, státních stavebních řádech a sousedském zákoně. Nebo to bude zimní zahrada, která by se dala využít i jako obytný prostor? Při stavbě skleníku opřeného o stávající obytnou budovu by toto podezření mohlo být zřejmé?!

Před prolomením země se poraďte s úřady

Zimní zahrady jsou také za určitých podmínek hodnoceny jako samostatné stavby, pro které Stavba vyžaduje úřední povolení může být. Zvláštní předpisy pro postup před zahájením stavby naleznete v platném státním stavebním řádu, který ve většině případů stanoví zvláštní stavební řád jednotlivých obcí. U rozsáhlejších staveb s odpovídající velkou plochou střechy se jen stěží vyhnete osobní návštěvě příslušného stavebního úřadu. Informace zde většinou ochotně (a zdarma) podávají zahradní architekti a stavební firmy GaLa z regionu.

Protože bezpečí je bezpečnější

I v případě, že příslušný úřad nepotřebuje na nový skleník vydat stavební povolení, vždy si tuto informaci nechte písemně potvrdit referentkou úřadu. Jakmile je zajištěno, oficiální potvrzení má dědičnost, ale to již neplatí, pokud skleník dodatečně vybavena například instalací topení nebo vody bude. Jedním z nejčastějších sporných bodů je například to, že stavebníci z neznalosti nedodržují zákonná ustanovení aktuálně platné vyhlášky o úspoře energie (EnEV).

Stejně důležité jako stavební povolení skleníku

I když jsou dodrženy všechny zákonné podmínky a předepsaná minimální vzdálenost k hranici vlastnictví, a vyjasnění rozhovoru se sousedním sousedstvím vždy dává smysl, s (oficiálně schváleným) hraničním rozvojem ještě více. Sousedé se obecně mohou rozčilovat kvůli všemu, co s nimi nebylo předem projednáno, například když je oslepuje skleněná střecha nového skleníku nebo jim brání ve výhledu z jejich pozemku.

tipy

Abyste předešli pozdějším nedorozuměním a případným sporům: Nejlepší je vzít si s sebou na návštěvu stavebního úřadu věrný výkres plánu osobního rozvoje, i když skleník nevyžaduje stavební povolení. A ujistěte se, že máte své rozhodnutí písemně potvrzeno.

Kategorie:

Zahradní design