Jako vlastníka nemovitosti vás jistě zajímá, aby výška vaší nové zahradní stěny ladila s celkovým vzhledem vaší nemovitosti. Musíte však také dodržovat právní předpisy, které stanoví, jak vysoká může být drobná stavba. V neposlední řadě byste se na tom měli dohodnout s obyvateli, protože příliš vysoká zeď často vede k nesouladu mezi sousedy.

Přípustná výška zahradních zdí není celostátně jednotně upravena

Maximální výška

To není celostátně regulováno jednotně. Kromě platných státních stavebních předpisů může každá obec vydávat vlastní vyhlášky, které naleznete v územním plánu rozvoje obce.

Existují však pokyny, které můžete použít jako vodítko:

  • Stěny, které představují symbolickou hranici, mohou být vysoké 40 až 90 centimetrů.
  • V případě stěn pro soukromí bývá horní hranicí výška 180 centimetrů.

Navíc v závislosti na spolkové zemi musí být dodržena minimální vzdálenost k sousední nemovitosti.

Zahradní stěna přímo na hranici pozemku

V tomto případě platí sousedský zákon. I zde se místní specifikace liší s ohledem na výšku zahradní stěny. Pokud tato slouží k oplocení nemovitosti, musí být ve většině spolkových zemí alespoň 120 centimetrů a nesmí být vyšší než 180 centimetrů.

Ve vaší spolkové zemi se však povolené nebo požadované množství může od těchto hodnot lišit. Kromě toho může mít každá obec svá vlastní nařízení.

Raději si předem promluvte se sousedy

Někteří lidé považují částečné ohrazení nemovitosti za znepokojivé. Téměř ve všech spolkových zemích je proto nutné před stavbou zahradní zdi získat písemný souhlas přímých obyvatel.

Pokud se stavbou souhlasí, může zeď i překročit maximální rozměry. Pokud však soused nesouhlasí, například proto, že si nepřeje, aby zahradní zídka vrhala stíny, budete se muset obejít bez požadované zástěny pro ochranu soukromí.

Stěna musí být „místní“.

Důležitým aspektem pro schválení obcí je „místní zvyk. To znamená, že vzhled stěny ve vymezitelném prostředí musí odpovídat převládajícímu obestavbě. Odchylky od toho jsou však možné, protože jinak by panovala uniformita a žádný místní zvyk.

tipy

V každém případě je vhodné před postavením zahradní zdi promluvit s místním stavebním úřadem. Zde se můžete nejen informovat o předpisech platných v místě vašeho bydliště, ale také přímo podat žádost o stavbu.

Kategorie:

Zahradní design