Jste-li vlastníkem zahrady a myslíte si, že bez předchozího stavebního povolení můžete v každém případě postavit kůlnu na nářadí v nejasném rohu zahrady, může vám to přinést spoustu problémů. V mnoha obcích si bez souhlasu úřadů ani nesmíte zřídit nepříliš velký zahradní domek, protože veřejnoprávní stavební zákon stanovuje pro toto opatření jasně dané limity.

Stavební povolení je potřeba i na zahradní domek

Na čem závisí potřeba licence?

Faktorů, které hrají roli v procesu stavebního povolení, je mnoho. Který zahrnuje:

  • Typ a konstrukce altánu.
  • Objem v metrech krychlových, který se počítá z velikosti.
  • Plánované zařízení jako sociální zařízení, topení nebo kuchyňka.
  • Budoucí použití.

Tyto podmínky jsou ve všech spolkových zemích upraveny odlišně v závislosti na obci.

Žádost o povolení

Stavební povolení vydává příslušný stavební úřad ve vaší obci. Při odesílání žádosti byste měli mít připraveny následující dokumenty:

  • Vyplněný formulář žádosti.
  • Popis budovy, ze kterého vyplývají všechna relevantní data.
  • Přesný situační plán v měřítku 1:500, který ukazuje i vzdálenosti, hranice a zastavěnou plochu.

V některých případech jsou vyžadovány další dokumenty. Je proto vhodné předem kontaktovat stavební úřady a případně se poradit s architektem.

Jak velký může být zahradní domek bez povolení?

V mnoha obcích nevyžadují kůlny na nářadí bez základů, jejichž výška je menší než 2,50 metru a nepřesahují obestavěnou plochu tři krát čtyři metry, povolení. V zastavěné ploše však může být objem i deset kubíků, což v nejlepším případě odpovídá velmi malé kůlně na nářadí. Kromě toho je třeba dodržovat mezní vzdálenosti platných stavebních předpisů.

I když chcete kůlnu postavit na pevný základ, což se pro mnoho podpovrchů důrazně doporučuje, je často vyžadováno povolení. Vedlejší zařízení, mezi které patří zahradní domky, lze umístit pouze v přesně vymezených hranicích stavby. Důležité je také dodržovat určité vzdálenosti od sousedních nemovitostí.

Nezapomeňte na sousedy

I když zahradní kůlna (24,90 EUR) vyžaduje povolení a komunita dá souhlas se stavbou, měli byste si promluvit se svými sousedy. I když při zakládání boudy dodržíte potřebné vzdálenosti, dům dokáže dodat stíny, třeba právě v těch místech, kde soused nejraději odpočívá na slunci. V tomto případě by mohly být důsledkem nepříjemné stížnosti a trvale zatížit přátelský kontakt se sousedy.

tipy

Je vhodné se před koupí drahého zahradního domku obrátit na místní stavební úřad a informovat se na regionální požadavky. Jedině tak máte jistotu, že nový dům nemusíte rozebírat jen proto, že požadovaný model přesahuje povolenou výšku nebo velikost.

Kategorie:

Zahradní design